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首批维权曝光!315前夕西安一楼盘竟向自家业主

  。因为开发商们各个压力山大,忙着融资、还债、高周转回款……可能房屋质量,是他们重要程度清单里,最不重要的那一列,不出事就好,尤其是一些中小开发商开发的项目,简直是维权重灾区。

  但对于购房者而言,房子的意义举足轻重。很多人是掏空了多个钱包,甚至背上数十年的贷款,才换来一套安身之所,而房子不仅是大多数人一生中最大的一笔支出,更关乎居住、教育、社交等方方面面。

  借此315的契机,我们直击西安楼市就给大家来汇总下,过去一年里购房者遇到的楼盘问题纠纷。

  让这些购房者所受的委屈,可以化成一把铁锤悬挂于这些无良商人们的头等,让他们如坐针毡。

  同时也希望这些许多用购房者血泪踩到的坑,能够让后续的购房者提前注意提防、绕道、不踩坑!

  位于北辰立交、2014年西安市政府重点建设项目、打着未央区政府团购房幌子的欧罗巴小镇自买房起,业主就开始走上了漫漫维权路。

  就在315前夕,欧罗巴小镇的开发商更是嚣张的公然要打自己业主并威胁,真是无法无天了。

  据我们跟欧罗巴小镇的业主了解,3月13日,欧罗巴小镇的开发商西安京颐置业有限公司为了强制出售没有产权的车位,突然决定收回所有临时租赁车位,而一个车位的均价大概在15万左右,甚至比旁边恒大社区的车位还要贵。

  因此很多业主只能选择将车停在了小区外面,而物业人员见此情况,就偷偷将业主的车胎放气,并且多次叫交警来贴条。

  一些亲眼所见的业主就将此情况转发到了业主群,之后物业人员更是组织了一帮黑社会团伙来打压业主。

  作为西安“维权界”的元老楼盘,关于欧罗巴小镇的维权消息可以说数不尽数,尤其是有关于房产证的问题。

  入住多年,至今业主都没有拿到房产证,据业主描述,4、7、9、10号楼的预售证下来了,但开发商却迟迟不递交还抵押,而1、2、3、5、6、8楼到现在土地性质还没变更,办房产更是遥遥无期,并且多年来业主用的还是临时电。

  更让人气愤的是,业主们贷款买的房子,开发商却出尔反尔,必须要求全款交房,后来经过业主们两年的时间不断上访,开发商西安京颐置业有限公司最后的要求是,必须补交20%—30%的房款才能交房,而至今还有一两百户业主因为凑不齐房款没有收到房。

  以下有视频记录,视频中发言的人为开发商老总,视频中说到“首先有一点,我今天再明确,按揭客户,没有补齐全款的肯定不交房。”

  而据了解,小区入住以来,电梯就不断发生意外,今年夏天甚至有两个业主的小孩直接从十几层坠到了四楼,小孩被当场吓得送进了医院。

  电梯发生意外对于欧罗巴小镇的业主来说,已经成为了家常便饭,每次乘坐电梯都胆战心惊,有一次一个业主关在电梯里,保安更是能说出“想救就救,不想救就不救”这种丧尽天良的话。

  这样的开发商和物业只能说真的是恶心至极,就这种服务,没有任何资质的物业却还一直收的一级资质的物业管理费。

  而糟心的业主也多次向有关部门和媒体平台维权、投诉,但每次都了无音讯,此次我们直击西安楼市将此报道出来,希望能得到政府关注的同时,更希望这种开发商可以受到应有的代价。

  毕竟如此让业主们失望的房企竟然还能装作若无其事的继续卖房,简直天理难容。

  据悉,就在欧罗巴小镇的北侧,打造欧罗巴小镇的开发商西安京颐置业有限公司还盖了另一个名为颐和府的项目,目前处于在售状态,准备置业的购房者请一定擦亮眼睛,这种开发商盖的房子谁还敢买?

  在2018 年 8 月和 12 月,840位海伦国际三期22#楼、8#楼、23#楼的业主,在经过登记、摇号、选房、交房款后正式成为了海伦国际的业主,本以来接下来就满心欢喜、期待2020年7月30日交房那一天就行了。

  原定于应2020 年 7 月 30 日交房,但开发商却以新冠肺炎疫情为借口,将交房日期延后至 2020 年 10 月 10 日,又延期至 2020 年 11 月 10 日,屡次拖延交付。

  终于在 2020 年 11 月 10 日至 11 日,等来了交房书面通知,然而,当全体业主前往收房时, 发现 3 栋楼并未完成竣工,项目现场狼藉不堪,并且也没有竣工备案表。

  地下室大面积没有完工,交房的时候下面的商业还没有施工完,后面人看不到的地方全是垃圾,所有业主全部决绝收房,甚至质疑“这种房子怎么能交房”。

  但时至今日,地面工程尚未完工,只有4人在施工,开发商更是没有任何承诺也不出面解决,一推再推,如今近千业主无家可归,在外租房,一边还着每月6000多的房贷,一边租房,经济压力剧增。同时,也导致适龄儿童无法落户,无学可上,840 余户业主陷入无助困境, 忧心如焚。

  2020年11月30日,海伦国际的业主先后去了雁塔区政府,陕西省信访办上访,但时至今日开发商依然没有任何行动。

  据了解,海伦国际一期、二期小区有 38 栋住宅楼 4000 多户业主,按照购房合同于分别在 2013、2015、2016年等不同批次交房。而截至现在都无法办理完相关手续,并且在西安建设的海伦湾等多个项目也存在同类问题。

  2013年,在“中国西部最大的主题游乐园”光环下,位于西咸新区泾河新城板块内的西安乐华城吸引了不少人的关注,即便区位优势在当时并不明显的情况下,也挡不住投资人的热情。

  然而,如今8年多的时间,开发商开发的商铺、背书、公寓、住宅均没逃脱烂尾的命运,卖完后盖一半就停,从未交房,所有都逾期频临烂尾,近万名业主受害。

  去乐华城猛的一看还不错,但是只有这些踩坑的业主们心知肚明,所有的都是吹捧和欺骗。

  其中乐华城翠缇学府商品房,五证齐全,本约定在合同约定2020年12月31日交房,但至今工地仍然只建了一个空架子,交房无望,同样頻临烂尾。

  现翠缇学府已交房无望,但可怕的是,乐华城最近又准备开售三期住宅据听说预售证也已经快办好了,又准备开始欺骗新一波的购房者,广大购房者一定要擦亮眼睛。

  2012年近2000户业主通过航天504研究所团购渠道,团购了位于航天上元郡二期小区的房子,并在2017年10月与开发商交了房款、签订了购房合同,原本约定2018年8月31号交房,但工地却基本处于停工状态。

  在此期间,业主也到开发商和政府部门那组织了无数次的维权活动,但每次维权给出的答复都是在准备阶段或是在施工,施工的线个人去应付,业主一走,工人也就走了,业主们看不见一点交房的希望。

  买这个小区的,很多都是刚需买家,东拼西凑完首付后,不少人都是一边还着房贷,一边在外租房,业主们的压力太大了!如今业主们能什么时候能住进自己的房都不清楚,开发商和相关政府部门也没有明确的承诺。

  西安市长安区风憬天下西区业主,于2011年4月通过分期付款方式购买了此该小区一套商品房,同年12月支付了第二笔款,2014年6月28日与西安君昱实业发展有限公司签订了购房协议书,并支付了尾款,借此以付清房屋全款,协议书约定应于2014年6月30日前交付该房屋,在商品房交付使用后720日内,办理商品房产权登记手续。

  但至2021年3月15日,该房屋仍未办理房产证,也无法办理落户,孩子无法上房屋所属区公办学校,与开发商多次交涉无果,2019年1月长安区政府部门承诺2021年2月办理房产证,也未按承诺的时间节点兑现。

  位于北二环、距离2号线分钟,尽管在如此黄金的地段,名京九合院也硬生生的让本地小开发商做烂尾了,不光前面的业主到现在还没有房产证,最后一期合同约定2019年底交房,但至今开发商仍然不交房且不动工。

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